Construire au-dessus d’infrastructures existantes, un défi de taille.

La réalisation d'un projet au-dessus d'infrastructures existantes représente un défi colossal, mettant à profit le rôle central de l'architecte et des ingénieurs. Ce type de grand projet requiert de la part des professionnels et des constructeurs des recherches approfondies afin de connaître l’ensemble des contraintes du site, beaucoup d’expérience et une créativité exceptionnelle. Ériger une structure importante au-dessus d'infrastructures souterraines, telle qu'un stationnement ou une station de métro, équivaut à jouer au Jenga à une échelle gigantesque. Si les opérations ne sont pas menées par des équipes chevronnées, exécutant un travail bien planifié, dans le bon ordre et avec délicatesse, les conséquences pourraient entraîner des préoccupations beaucoup plus importantes que l'effondrement de la petite tour de bois.

L’exemple du future Centre-Ville de Longueuil

Depuis plusieurs années déjà, nos équipes collaborent, avec Les architectes FABG sur le projet de développement immobilier au futur centre-ville de Longueuil, un ambitieux projet du développeur immobilier Groupe Devimco. 

À terme, le projet comprendrait un stationnement souterrain d’environ 400 places, des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, et deux tours d'habitation qui seront considérées comme la plus haute construction de la Rive-Sud lors de son inauguration prévue en 2027. Mais une des principales caractéristiques de ce projet d'envergure réside dans son implantation directement au-dessus de la station du métro Longueuil-Université de Sherbrooke.

Une équipe qualifiée pour surmonter des défis complexes

Dans ces conditions, plusieurs défis complexes et variés se présentent aux équipes de professionnels. La stabilité du sol et les capacités structurales des infrastructures existantes doivent être scrupuleusement évaluées. Des études géotechniques approfondies sont indispensables pour anticiper les impacts potentiels des nouvelles conditions structurales à la suite de la nouvelle construction. La question des fondations est cruciale, car elles doivent supporter le poids du nouveau bâtiment tout en se dissociant des infrastructures souterraines existantes, un équilibre délicat que nous devons maintenir à tout prix. Et si les capacités de la structure et des fondations existantes ne peuvent supporter de nouvelles charges, il faut faire preuve de créativité et d’imagination afin de ne pas lui imposer de charges supplémentaires. 

La continuité des opérations des infrastructures souterraines constitue également un défi majeur. Maintenir des accès fonctionnels pour les utilisateurs, assurer leur sécurité et respecter les codes et normes, en particulier en matière d'évacuation en cas d'incendie, sont autant de défis à relever. La maintenance des systèmes mécaniques tels que la ventilation et la plomberie, exige également une grande attention de la part des professionnels.

Enfin, la logistique du chantier représente un autre défi majeur. L'espace restreint rend la gestion des matériaux, des équipements et de la main-d'œuvre complexe. La sécurité doit être une priorité absolue pour éviter tout incident lié à l’opération des infrastructures souterraines pendant le chantier. L’importance et l’ampleur de ce type de travaux pouvant engendrer des inconvénients importants, le confort et l’expérience client des utilisateurs et du voisinage doit également être préservé et doit faire partie de nos préoccupations quotidienne et ce pendant toute la période des travaux. 

Construire au-dessus d'infrastructures existantes constitue un casse-tête complexe, qui met en évidence l'importance cruciale de la planification minutieuse et de la collaboration étroite entre les différents acteurs du projet.  Engager des équipes expérimentées, capables de relever ce défi complexe mais stimulant, devrait être une priorité afin d'assurer le succès du projet et la sécurité de tous les utilisateurs.