Un portrait de situation de vos actifs immobiliers
Le plan directeur de maintien d’actifs (PDMA) constitue l’outil par excellence pour une judicieuse planification et le maintien, à court ou long terme, des actifs immobiliers. Il dresse un inventaire des déficiences affectant les composants d’un immeuble dans ses dimensions architecture, mécanique, électricité, structure, équipements majeurs et aménagements extérieurs.
Il vise, d’une part, à établir une hiérarchisation des déficiences recensées et, d’autre part, à proposer un plan de gestion des correctifs à apporter. Le PDMA est un outil complémentaire au plan d’entretien préventif des installations et à toute démarche en planification immobilière (PDI, PDCI, analyse de codes, études de faisabilité).
Étapes de réalisation
Analyse des données immobilières et relevés détaillés des installations;
Synthèse des données cumulées et caractérisation des composants;
Identification des déficiences des composants, des correctifs à apporter, de l’estimation financière des interventions, de la priorisation et de l’ordonnancement de ceux-ci;
Établissement des priorisations et du plan de gestion : nature et ampleur des projets de rénovation identifiés, vie utile et valeur de remplacement des composants, enveloppe budgétaire annuelle disponible pour procéder à l’exécution des travaux, enjeux de consolidation et de développement;
Production du livrable : portrait synthèse des installations, tableau synthèse des interventions par catégorie et recommandations.
Valeur ajoutée STGM Planification
Une équipe polyvalente et expérimentée en gestion d'équipes multidisciplinaires et en planification de relevés;
Une connaissance rigoureuse des normes et législations en vigueur;
Un accompagnement hors du commun par une offre de services personnalisés et par la flexibilité des livrables et technologies;
Une méthodologie éprouvée dans plus de 2,500 bâtiments récents et qui s’appuie sur la polyvalence de nos auditeurs et sur l’efficacité de nos outils informatiques (saisie des données dans le logiciel du client, si requise, plateforme électronique simple d’utilisation et accessible, etc.).
Une expertise pointue en matière d'audits techniques des bâtiments publics, selon les exigences gouvernementales.
